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Les défis environnementaux auxquels notre société est aujourd’hui
confrontée poussent à agir de façon concertée et cohérente. Pourtant dans
certaine ville, l’éco-quartier reflèterait trop souvent la vitrine
éco-responsable d’une municipalité, plutôt qu’un véritable changement des
pratiques d’aménagement et d’urbanisme.
Le danger est de voir ces zones s’affirmer comme des réserves à bobos
déconnectées de la réalité urbaine. Dans les projets d’éco-quartiers on constate souvent les mêmes défauts :
Le manque d’approche
systémique. La conception d’ilots
écologiques au sein d’une ville, où est négligé le rapport au reste de la ville
.La concentration des démarches
écoresponsables sur l’habitat neuf, alors que la rénovation urbaine devrait
être prise en compte. L’attention
particulière portée à l’esthétique
qui peut parfois être de mauvais goût.
La réalisation d’un éco-quartier a pour finalité de
suggérer des logements pour tous
dans un cadre de vie de qualité
tout en limitant son empreinte écologique. Les éco quartiers réorganisent la ville car
la construction d’un éco quartier implique de revoir l’organisation
traditionnelle de la maîtrise d’ouvrage en amont, afin de développer des
partenariats financiers et pouvoir proposer des prix de vente des logements
accessibles à tous.
Les nouveaux équipements publics doivent répondre aux
critères de la Haute Qualité
Environnementale (HQE). Les transports en commun et les modes de
circulations doux (pistes cyclables, cheminement pédestre…) doivent être
privilégiés par rapport à l’automobile.
D’autre part,
la mise en place du quartier est l’occasion d’établir des chantiers d’insertion professionnelle et de
favoriser la filière locale pour la fourniture de matériaux et la construction des bâtiments. De plus,
l’installation de commerces de proximité dans le quartier favorisera la
création d’emplois locaux. L’éco-quartier garantit aussi l’accessibilité des
lieux à tous, en particulier aux personnes handicapées, aux personnes âgées et
aux enfants.
Enfin, les questions d’usages, d’entretien et de
maintenance des bâtiments et des espaces publics doivent être anticipées pour
assurer la continuité des performances de l’éco-quartier.
